売却物件募集 | 越前市周辺の不動産をお探しなら西部開発にお任せ下さい。

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pc_title_お急き゛て゛なけれは゛、「仲介」か゛お得!

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不動産を売却する場合、「仲介」と「買取」の2つの方法があります。「仲介」とは売主様と買主様の間に不動産業者が介入し、契約を取りまとめる方法です。「買取」とは不動産業者が買主となり土地や中古住宅を直接買い取る方法です。両者の違いは、売却価格にあると言われています。「仲介」は相場での売却になる場合が多いですが、「買取」はすぐに現金化しやすい反面、相場よりも低い価格になることがほとんどです。弊社では、相場で売却できる「仲介」をおススメしています。

リスク回避は確実に!

不動産取引におけるトラブルの代表的なものとして、隣地との境界の相違、建物の雨漏り・漏水、シロアリ被害などがあげられます。専門家によるご提案をさせていただくことにより、これらのトラブルを未然に防ぎ、安全な不動産取引を行うよう努めています。

西部開発の強み

昭和50年創業地元密着の西武開発が不動産の有効利用をご提案いたします。

「ありがとうございます」の感謝の気持ちでお客様に「まかせて良かった」と思ってもらえるよう、まごころのこもった誠実なサービスを心がけます。

お預かり物件は3ヶ月で売却する努力

適正な価格での売り出しの場合は「3ヶ月以内の売却」を 目標に掲げ、日々努力しています。3ヶ月以上かかる場合は、 価格条件の再検討等、ご協力をお願いしております。

title_こ゛相談から売却まて゛の流れ

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01_売却のこ゛相談のお手伝い

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売却希望価格の聞き取りなど、お客様のご希望にあったお手伝いをさせていただきます。査定から売り出し、売買契約から引き渡しまでの流れについて、ご説明させていただきます。 分からない点はお気軽にご相談ください。

02_調査・査定

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売買スタッフが査定(無料)をいたします。適正な査定を行うために市役所から届く固定資産税納付書(課税明細書)をご準備ください。

現地確認、行政での調査などを行い、査定書を作成します。

03_売出価格の決定と媒介契約の締結

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査定報告後、売出価格をお決めください。迷われている場合は、ご提案させていただきます。売出価格が決まれば、媒介契約の締結です。

売主様との愛光不動産との間で締結される売却依頼の契約で、費用は発生しませんので、ご安心ください。その後、不動産流通機構に登録し、販売活動が始まります。

04_こ゛売却のための販促活動

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ホームページ、ポータルサイトへの掲載、宅建広告(新聞折込チラシ)現地看板の設置など、様々な広告活動を積極的に展開しています。

早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。

05_不動産売買契約の締結

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購入申込者からお申し込みが入れば、価格や引き渡しの条件の調整を行います。それらが整えば、いよいよ売買契約の締結です。ご遠方の売主様でご来店が難しい場合は、IT重説により来店せずにご契約ができます。

06_残代金決済と引き渡し

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買主様より売買代金(残代金)を受け取り、登記手続きを行えば、物件の引き渡しです。この決済日に、仲介手数料、その他の諸費用をお支払いいただき、売却のお取引がすべて完了します。

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